リフォームの適正価格を教えます。

リフォームの適正価格って・・・・正直・・難しいですよね。
　色々な会社がありますから・・どの会社もこの見積は適正だ・・って思っていますね。

では・・・なぜ・・価格が変わってくるのでしょうか？
新車にも標準価格があります。家電にも標準価格が・・・。　
　実はリフォームにも標準価格みたいなものがあるんです。
建築業界用の工事別単価が掲載されている本が昔からあります。

　しかし・・・・家電や車のように価格は統一されていません。
　実はそれぞれの会社で工事以外にかかる費用が変わってくるから価格も変わってくるのです。　

広告費用、営業マンの給料＋歩合、ショールームの費用、事務員のお給料。社用車の経費、営業所の家賃などなど・・・・会社の規模が大きくなればなるほど「工事実行予算」に経費がプラスされていくのです。

　ですから・・・厳密に言えば・・
リフォームの適正価格は材料費+ 工事費　だけということになりますよね（笑）

リフォームの平均的なお値段は？
　チョッと・・硬い話になりますが・・All About（オールアバウト）にこんな記事が掲載されていました。

　国土交通省の「平成16年増改築・改装等調査結果」によると、平成16年１～12月に住宅を増改築や改装をした人の１件当たり平均工事実施額は265万円で、増築788万円、改築1047万円、改装等157万円となっています。件数では木造住宅が81％を占めています。
　
改装の工事内容で最も件数が多かったのは 「内装の模様替29.7％、194万円」で平均工事費は182万円でした。次いで 「屋根・外壁等の塗り替え27.0％、134万円」、 「台所等の給水設備の改善9.1％、134万円」、 「屋根のふき替え8.8％、208万円」、 「浴室の設備改善8.8％、136万円」となっています。改装の費用としては、 130万～200万円程度が目安になるでしょう。
　
　そのほか、細かい部分別でみてみると、システムキッチンの交換は、本体価格が約40万円、新旧交換の施工工事費約20万円、合計60万円程度が最低ラインの目安で、素材や機能をグレードアップするごとに価格が上がっていきます。
　ユニットバスの交換では、１坪程度の大きさの場合で本体価格が約50万円～、施工費約10万円～。洗面台の交換では、幅750ミリの洗面で、配管を既存のものを利用した場合で本体約6万円～、施工費は約2～3万円となっています（（財)経済調査会「2004-05積算資料ポケット版リフォーム・増改築編」）


あれれ・・・以外に高額です（笑）では広告やサイトの金額はウソなのでしょうか？
実は実は・・・・↓
　
安そうに見える「工事費コミコミパック」等の広告。この価格、この言葉は本当でしょうか？

工事終了後に2倍3倍の請求をされてしまう方が後をたたないのは、なぜでしょうか？
　
あなたのお悩みや希望は、そのパックでほんとうに解決できますか？

あなたのマイホームは、他の家とまったく同じではありません。　

仮に営業マンの話に納得して工事をはじめたとしましょう。

　コミコミといっておきながら、実際は「工事費は含まれますが、部品は実費です」とか「決まっている仕様のほかはオプションなので別料金になります」などと、言葉たくみに割り増しや追加の請求をされた方が、本当に多いのは残念なことです。

　また、パックでは、追加請求こそあれ、行わずに済んだ工事の返金はないのが実情です。

　リフォーム工事ですので、定価が決めにくいのは事実です。しかし目安は必要です。

エーデルホームは「追加請求のない会社」です。
見積や打ち合わせに時間をかけます。

また・・実際に現場監督の私、新井が設計見積もりをする事で現場経験のない営業マンとは現場の知識がまったく違いますので的確なプラン、工事方法、予算を正確にお客様にお伝えする事が出来ます。

リフォーム価格の一例をご覧ください。　


　どうしてメニューが少ないの？
と思われるかもしれませんが、以下のメニューは一例です。

100人のお客様がいらっしゃれば100のお悩み、ご不満があります。
　つまりお悩み、ご不満の数だけメニューの数があると言う理由なんです。

　私はまずお悩み、ご不満をお聞きすることから始めます。

&show(): File not found: "s_kichinkurinap.png" at page "リフォーム価格";

システムキッチン改装パック　69.2万円工事費込

  • システムキッチンI型2400
  • 壁面クロス
  • ガスコンロ
  • キッチンパネル
  • 床クッションフロア

    &show(): File not found: "s_cleaneco.png" at page "リフォーム価格";

浴室リフォーム　68.8万円工事費込

  • ユニットバス本体　0.75坪
  • 解体撤去工事
  • 給排水工事
  • 電気工事

    &show(): File not found: "s_-iinotoiret.png" at page "リフォーム価格";

洋式トイレリフォームパック　19.5万円工事費込

  • 便器交換
  • 床クッションフロア
  • 壁クロス張替え


    &show(): File not found: "s_ekokyuuto.png" at page "リフォーム価格";&show(): File not found: "s_IH-B60S.png" at page "リフォーム価格";

水回り4点全面リフォーム+オール電化仕様フルセット352万円

  • システムキッチン設置　古いキッチン撤去
  • システムバス設置　古いお風呂解体撤去
  • 洗面化粧台設置+洗面脱衣室内装工事
  • 洋式トイレ交換+内装工事
  • エコキュート370L設置配管工事
  • IHクッキングヒーター


    &show(): File not found: "s_roof_yokodanpremium-1.png" at page "リフォーム価格";&show(): File not found: "s_koroniaru.png" at page "リフォーム価格";

屋根リフォーム　切妻屋根面積80㎡程度

  • 超軽量断熱ガルバリウム屋根　69.8万円工事費込
  • ニューカラーベスト屋根　　　48.9万円工事費込

    &show(): File not found: "tosourei.png" at page "リフォーム価格";

外装リフォーム工事　

外壁塗装　建坪30坪　壁面積120㎡程度　足場、水洗い、コーキング共　

  • アクリル樹脂塗装　5年耐久　　　　　　　　39.8万円
  • ウレタンセラミック樹脂塗装　8～10年耐久　45.5万円
  • シリコン樹脂塗装　10年～15年耐久　　　　 49.8万円

屋根塗装　屋根面積80㎡程度　水洗い、補修共

  • アクリル塗装　5年耐久　　　　　　　18.5万円
  • ウレタン樹脂塗装　8～10年耐久　　　22.4万円
  • シリコン樹脂塗装　10年～15年耐久　26.2万円